GEBÄUDEANALYSE
Gebäudeanalyse: Alter Ort Neu-Isenburg
Drei Ortsbegehungen hat Dipl.-Ing. Georg Oeter durchgeführt. Nach einer inhaltlichen Vertiefung sind die Ergebnisse bezogen auf die Charakteristik der Gebäude und ihr Beitrag zum historischen Erscheinungsbild analysiert worden:
- 23 Häuser sind entsprechend der Gestaltungssatzung. Typische historische Gestaltungsmerkmale wurden erhalten bzw. aufgenommen.
- 22 Häuser sind gegen die Gestaltungssatzung errichtet. Das bedeutet: sie entsprechen nicht einem für den Alten Ort charakteristischen historischen Gebäudetyp.
- 14 Häuser sind als „historisch“ zu betrachten.
- 121 Häuser könnten überall stehen und haben deshalb keinen Bezug zur Altstadt: 6 Häuser in der Hirtengasse sowie 7 Häuser in der Pfarrgasse sind typische Bausünden, haben keinen ortsbildprägenden Charakter.
Aktuelle Zerstörung von Bausubstanz
Originale Bausubstanz von Fachwerkgebäuden: Es entsprechen nur noch wenige Häuser dem echten alten Bestand der Gründungszeit des Alten Ortes. In der Löwengasse: hat das Haus Alter Haferkasten (Foto 1) noch Fachwerk, allerdings ist davon nichts zu sehen, da die Außenwand verputzt wurde. Das Haus (Foto 2) hat ebenfalls noch Fachwerk, auch hier wurde verputzt. In der Hirtengasse (Foto 3) steht ebenfalls noch ein Haus mit originaler Bausubstanz, allerdings auch verputzt.
In der Löwengasse wurde die Front des ehemaligen Thai-Restaurants (Foto 4) zugemauert. Es soll nun Wohnraum entstehen.
In der Hirtengasse Ecke Offenbacherstraße wurde die Klinkerfassade des Gründerzeithauses mit Styropor überklebt (Foto 5 und 6). Ein Sandsteinfenster wurde bis zum Boden herausgebrochen und mit einem Langfenster versehen.
Direkt am Marktplatz sowie im Nollgäßchen sind Luxusimmobilien unter dem Namen „Hugenotten Carré“ (Foto 7), Reihenhäuser und Eigentumswohnungen entstanden, zu Quadratmeterpreisen von 5.225 Euro.
Da entsteht kein bezahlbarer Wohnraum, dafür wachsen ökonomische und soziale Unterschiede, die zu Parallelgesellschaften führen. Der Alter Ort hat sich zum Hotspot für „Immobilienhaie“ entwickelt, die dort kaufen um dann zu Bestpreisen wiederverkaufen wollen. Überlässt man den Alten Ort weiterhin den Kräften des freien Marktes, so werden wir ihn in fünfzehn Jahren nicht mehr wiedererkennen. Wie auch der Grüne Baum, der früher in der Mitte des Gartens des gleichnamigen Gastronomiebetriebs stand. Im Bild (Hugenotten Carré) sieht man, was übrigblieb; ein eingeplasterter gestutzter Baum.
Hier ist der Grüne Baum von früher zu sehen (Foto 8). Das Lokal mit Gastronomie im Garten und Apfelweinkelterei war „Top.“ Dieser historische Ort bleibt für immer zerstört.
Foto 1: Alter Haferkasten
Foto 2: Nachbargebäude
Foto 3: Hirtengasse
Foto 4: ehemals Thai Cuisine
Foto 5: Hirtengasse/Offenbacher vorher
Foto 6: Hirtengasse/Offenbacher nachher
Foto 7: Hugenotten Carré
Foto 8: Grüner Baum früher